Основные пункты проектно-сметной документации

Перед тем, как начинать строительство объекта недвижимости, необходимо обеспечить наличие соответствующей документации, состав которой определен и однозначен.

В соответствии со статьей 48 ГК РФ проектно-сметная документация на объекты строительства определяется как документация, которая содержит материалы в текстовом виде и в виде карт (схемы, графики) и определяет архитектурные, инженерно-технологические и функционально-технические решения для обеспечения процесса строительства, капитального ремонта и реконструкции указанных объектов.

Среди основных пунктов проектно-сметной документации выделяются:

- поэтажная план-схема с обязательным указанием размеров всех помещений;
- фасад и вертикальный разрез с наличием отметок уровней (низ, земля, фундамент, пол, потолок);
- схема кровли;
- чертежи всех конструктивных узлов, отражающих в проектно-сметной документации сопряжение основных стыков (пол, потолок, стены), а так же всевозможные крепления (кровля, опора);
- схемы инженерных и коммуникационных сетей, на которых указывается не только их расположение, но и соединение с основной магистральной линией;
- пояснительная записка, содержащая характеристики различных инженерных и конструкторских решений с указаниями количества и видов строительных материалов для процесса строительства.