Экспертиза проектно-сметной документации

При организации строительства очень важная роль отводится экспертизе проектно-сметной документации. Проверка необходима на этапах проектирования, получения разрешительных документов, при разрыве договора с подрядчиками, а также при покупке уже готовых либо строящихся объектов недвижимости.

Экспертиза проектно-сметной документации проводится только высококвалифицированными инженерами, специализирующимися в различных областях (строительно-ремонтные и монтажные работы, юриспруденция, экономика и так далее) и предполагает проведение экспертной оценки, юридической и технической экспертизы.

Проведение экспертной оценки представленных документов позволяет:

- устранить возможные неточности при реализации строительного проекта, игнорирование которых в будущем может негативно отразиться на эксплуатационных характеристиках строящихся и эксплуатируемых объектов недвижимости;
- устранить нарушения государственных нормативов и стандартов;
- оптимизировать процессы расхода финансовых и временных ресурсов;
- при прекращении договорных отношений достаточно точно определить стоимость фактически выполненных строительно-ремонтных работ;
- урегулировать конфликтные ситуации между заказчиками и подрядчиками;
- избежать обмана в случае приобретения объектов недвижимости.

В юридическую экспертизу входит проведение следующих мероприятий:

- проверка документации в целях определения соответствия нормативно-правовым актам;
- оценка полноты и комплектности документации;
- анализ принятых проектных решений в целях определения соответствия договору, техническому заданию;
- анализ расчета стоимости и сроков выполненных работ в целях определения их обоснованности.

Техническая экспертиза проектной документации предполагает проведение таких мероприятий, как:

- проверка согласованности решений;
- проверка обоснованности решений;
- анализ принятых решений в целях определения соответствия действующим техническим нормативам и государственным стандартам.