Когда требуется экспертиза проектно-сметной документации?

В строительстве очень часто имеет место такая ситуация, когда проектно-сметная документация не соответствует действующим нормативам и правилам и другим нормативно-правовым актам.

Распределение денежных средств и эффективность их использования во многом зависит от того, насколько сметная стоимость строительства объектов недвижимости соответствует реальным рыночным ценам. Часто в сметной документации наблюдается значительное завышение стоимости строительства.

Поэтому, очень важным этапом считается проведение экспертизы проектно-сметной документации.

Специалисты нашей организации, имеющие огромный практический опыт, выделили основные нарушения, происходящие в процессе составления документации.

Среди них – следующие:

- неверное определение прочих расходов;
- ошибочно составлена плановая себестоимость, коэффициенты пересчета в текущие цены и накладные расходы;
- не верно подобраны аналогичные объекты;
- определение стоимости по ценам разных лет;
- завышение трудовых и транспортных расходов, стоимости использованных строительных материалов, оборудования и выполненных объемов работ;
- увеличение стоимости командировочных расходов, завышение сроков строительства при вахтовом методе строительства.

Наша организация предлагает воспользоваться услугами составления и анализа сметной документации, если:

- необходимо подготовить оптимальную по стоимости строительную смету;
- необходимо изучить размеры накрутки, достоверность цен и коэффициентов;
- необходимо определить соответствие фактически выполненных объемов работ заявленным (требуется присутствие специалистов);
- необходимо определить соответствие фактически выполненных объемов работ заявленным (без присутствия специалистов);
- необходимо разработать смету для проведения строительства и ремонта объектов, финансируемых за счет средств государственного бюджета;
- предстоит проверка в контролирующих органах;
- необходимо разделить сметную документацию для проведения капитального ремонт и реконструкции в целях оптимизации расходов при налогообложении.

Наши сотрудники достаточно долго работают в области строительства и технического надзора, поэтому это позволяет нам оказывать услуги в составлении и проверке смет, оказании помощи подрядчикам, заказчикам и инвесторам на самом высоком уровне.