Зачем составляются объектные сметы?

Разработка и составление сметной документации на строительство или ремонт необходимо для определения стоимости объекта.

Объектная смета составляется с учетом текущих цен на материалы и услуги строителей, куда в обязательном порядке включаются лимитированные затраты на проведение работ:

- дополнительные средства на непредвиденные расходы, связанные со строительством или ремонтом,
- сезонное удорожание,
- строительство временных сооружений.

Дополнительные средства!

Некоторая часть дополнительных непредвиденных расходов фиксируется в сводном отчете сметы, после чего часть денег передается подрядчику в том размере, который оговаривается в договоре. Определенная сумма денежных средств, предназначенных для финансирования дополнительных расходов и изменений проекта в ходе строительства, остается у заказчика.

В некоторых случаях при строительстве или ремонте объекта стоимость работ определяется одной локальной сметой, которая в последствие выступает в качестве объектного сметного документа.

Сезонное удорожание

При разработке и составлении сметной документации на строительство зданий, сооружений или ремонт помещений необходимо сделать специальный расчет на дополнительные затраты, связанный с зимним удорожанием. Данный расчет на дополнительные расходы, связанные со строительством в зимний период года, выполняется в процентном соотношении от итоговой стоимости, отображенной в смете. Так же при расчете сезонного удорожания необходимо учитывать регион, коэффициент ветреных дней и температурную зону для строящегося объекта.

Строительство временных сооружений!

Строительство временных сооружений определяется сметным регламентом и классифицируется по двум основным параметрам:

- титульные,
- не титульные.

Финансовые затраты на строительство временных сооружений, как правило, определяется двумя способами:

- процентное соотношение от стоимости всего строительства в целом,
- основываясь на данных проекта строительства.

Стоит отметить, что применят оба метода для расчета стоимости строительства временных сооружений недопустимо.

Все временные сооружения строятся за счет средств заказчика, после чего они передаются подрядчику в эксплуатацию. Материалы, которые использовались для строительства временных сооружений, после проведения демонтажных работ используются для строительства других объектов или распродаются заказчиком. Материальные затраты на строительство и демонтаж временных построек покрываются только после их полной ликвидации.

Также в сметную документацию при строительстве зданий и сооружений коммерческого и жилого назначения в обязательном порядке включаются расходы на монтаж забора и организацию временных подъездных путей.